La pause bucolique
Appartement à vendre // Aurillac
– 168 000 € –
Honoraires inclus
On vous a déjà présenté l’appartement voisin, « L’ivresse des cimes ». Tous deux se situent dans l’une des plus remarquables demeures de l’ancienne rue d’Aurinques, également connue sous le nom d’hôtel Maynard ou hôtel de Sarret, dont l’imposant escalier du XVIIe siècle est la pièce maîtresse. Moulures et cheminées anciennes font le charme de ce logement, connu sur airbnb sous le nom de « pause bucolique ». Sobre et moderne, son intérieur saura en séduire plus d’un.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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L’essentiel
L’appartement
– type 4 de 93 m2 (loi carrez)
– grand séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée
– 3 chambres
– 1 salle d’eau
– wc séparé
– PAS d’extérieur
Les atouts charme
– la belle rénovation
– l’aménagement moderne
Le coin investisseur
– l’appartement est actuellement vide
– il était auparavant loué en colocation étudiante du 1er septembre au 30 juin (10 mois) soit 10 584 € de loyer perçu en 2023
– libre du 1er juillet au 31 août pour location touristique
Infos pratiques
– bien entièrement rénové
– chauffage individuel au gaz de ville
– menuiseries double vitrage bois
– volets battant bois
– porte d’entrée
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 294 € de taxe foncière (estimation)
– 426 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (électricité des parties communes, assurance de l’immeuble, entretien des parties communes)
– 190 € / an d’eau
– 396 € / an d’électricité
– 1 194 € / an de gaz
L’immeuble (« La demeure du poète »)
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– mise en copropriété en cours
– syndic bénévole
– bien soumis au régime de la copropriété
– pas de procédure en cours
– PAS d’ascenseur
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 26/04/2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 26/04/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 26/04/2024)
– entre 1 020 € et 1 410 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
168 000 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
8 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
160 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
12 600 € (euros)
Localisation
– rue Arsène Vermenouze
– centre-ville d’Aurillac
– PAS de stationnement privatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.