L’authentique
Maison à vendre // Vic-sur-Cère
– 88 900 € –
Honoraires inclus
Elle est ici depuis plusieurs siècles, dans le centre ancien de Vic-sur-Cère. C’est une jolie petite maison en pierres, dans une ruelle calme. La place attenante est en cours de réfection. On a même entendu dire qu’on pourrait bientôt y jouer à la pétanque, tout près de la fontaine. Et pour ceux qui se déplacent à pied, le petit bourg touristique de Vic dispose de toutes les commodités.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– maison en pierres
– type 4 de 74 m2
– sur 3 niveaux
– couverture refaite en 2010 (tuiles Prentegarde terre cuite)
– charpente voligée, isolation laine de roche projetée
Au rez-de-chaussée
– cuisine indépendante OU séjour avec cuisine ouverte
– 1 wc
Au 1er étage
– 1 grande chambre OU salon avec balcon
– 1 salle de bain avec wc
– terrasse
2e étage
– 1 chambre
– 1 bureau
– 1 wc
En plus
– cave sous la maison
– 1 petit hangar indépendant
A l’extérieur
– parcelle de 90 m2
– PAS de jardin
– terrasse à l’avant de la maison (rez-de-chaussée)
– terrasse à l’arrière de la maison (1er étage)
– balcon à l’avant (1er étage)
Les atouts charme
– charmante petite maison en pierres dans le vieux bourg de Vic-sur-Cère
Infos pratiques
– rafraîchissement à prévoir
– chauffage fuel (2000)
– menuiseries neuves alu (2024)
– volets battants bois
– porte d’entrée double (bois et alu double vitrage)
– assainissement tout à l’égout
– fibre
– PAS de stationnement privatif
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 750 € de taxe foncière
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 10/06/2024)
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 10/06/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 10/06/2024)
– entre 1 730 € et 2 420 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
88 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
6 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
82 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
7 600 € (euros)
Localisation
– Vic-sur-Cère
– dans le centre ancien
– PAS de stationnement privatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-chaussée
1er étage
2e étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.