La maison
- type 5 de 110 m2 habitables
- sur 2 niveaux
- construction 1962 pierre et brique
- charpente traditionelle
- couverture tuiles terre cuite
Au rez-de-jardin
- entrée
- séjour avec accès à l’extérieur
- cuisine ouverte
- salle d’eau avec wc
- local chaudière
- garage
- cave
Au 1er étage
- cuisine indépendante
- salon séjour
- deux chambres
- salle d’eau
- wc indépendant
À l’extérieur
- parcelle de 445 m2 clôturé et arboré
Les atouts charme
- maison saine et bien entretenue
- quartier calme et résidentiel
- sous-bassement en pierre apportant du cachet et du caractère à la façade
Infos pratiques
- état du bien : maison saine avec travaux de rénovation à prévoir
- chaudière individuelle au fioul installée entre 1991 et 2015, équipée d’un programmateur réduit
- radiateurs bitube sans robinets thermostatiques
- production d’eau chaude combinée au système de chauffage, ballon d’une capacité de 300 litres
- menuiseries pvc double vitrage
- volets persiennes en pvc
- portail en acier
- porte d’entrée en bois
- porte de garage manuelle en bois
- assainissement collectif
- ventilation naturelle
- fibre installée
Charges
- taxe foncière 2024 : 1 019 €
- le bien bénéficie d’une exonération de taxe foncière pour l’année 2025.
- consommation électrique : environ 680 € par an
- consommation de fioul : environ 2 240 litres par an, soit un budget annuel estimé à 2 420 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 22/05/2026)
- entre 5 060 € et 6 900 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics du 22/05/2026)
Logement à consommation énergétique excessive – classe G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 22/05/2026)
Prix
- Prix honoraires inclus : 140 400€ (euros)
- Honoraires (8 %) : 10 400 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 130 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 11 100 € (euros)
Localisation
- Saint-Simon, à 7 min d’Aurillac
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.
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