La tranquille

La maison

• type 6 de 109 m2 habitables
• sur 2 niveaux
• charpente traditionnelle 1974
• couverture tuile ciment

Au rez-de-jardin

• salon séjour
• hall d’entrée
• cuisine
• salle d’eau avec WC
• buanderie
• garage
• 1 bureau / chambre

Au 1er étage

• 4 chambres
• salle d’eau / WC sanibroyeur

À l’extérieur

• parcelle de 2172 m2
• puits
• 2 abris de jardin
• terrasse

Les atouts charme

• jardin arboré et végétalisé
• insert à bois

Infos pratiques

• état du bien : (travaux à prévoir)
• chauffage radiateurs électrique
• menuiseries en PVC double vitrage et 2 en double vitrage bois
• volets persiennes bois
• portail PVC manuel
• porte d’entrée bois
• porte de garage alu motorisé
• assainissement individuel
• VMC
• fibre

Charges

• 1 776 € de taxe foncière
• 708 € / an d’électricité
• bois 900 €
• eau 250 €

Consommations énergétiques (diagnostics du 30/04/2026)

Logement à consommation énergétique excessive – classe F

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 30/04/2026)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 30/04/2026)

• entre 3140 € et 4300 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Prix

• Prix honoraires inclus : 210 000 € (euros)
• Honoraires (5 %) : 10 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
• Prix hors honoraires : 200 000 € (euros)
• Frais de notaire (estimés) : 16 000 € (euros)

Localisation

• lieu Escanis 15000 Aurillac
• stationnement privatif
• services et commerces à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.