La maison
- type 4 de 98 m2 habitables
- sur 2 niveaux
- construction de 2001
- charpente traditionnelle
- couverture en tuiles plates
Au rez-de-jardin
- entrée
- salon / séjour
- cuisine
- wc
- véranda
- garage attenant
Au 1er étage
- 3 chambres
- 1 salle de bain avec wc
À l’extérieur
- parcelle de 750 m2
- terrasse d’environ 30 m2
- terrain plat entièrement clôturé
- garage de 25 m2
Les atouts charme
- véranda lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin
- pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois
- extérieur calme et verdoyant
Infos pratiques
- bon état général, quelques travaux de rafraichissement à prévoir
- chauffage au poêle a bois et complément avec chauffage au gaz
- menuiseries en PVC doubles vitrages
- volets roulants manuels et volets battants en PVC
- portail
- assainissement : collectif tout-à-l’égout
- VMC
Charges
- 585 € de taxe foncière
- 955 € / an d’électricité
- 150 € / an de gaz
- 2 brasses de bois / an
- coût total de l’énergie (électricité + gaz + bois) : 1 605 € / an
Consommations énergétiques (diagnostics du 05/05/2026)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 05/05/2026)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 05/05/2026)
- entre 1 730 € et 2 400 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus : 189 000 € (euros)
- Honoraires (5 %) : 9 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 180 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 14 000 € (euros)
Localisation
- Saint-Mamet-la-Salvetat
- stationnement privatif
- services, écoles et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.
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