La maison
- type 5 de 101 m2
- sur 2 niveaux
- charpente fermette
- couverture tuile en terre cuite
- construction de 1996
Au rez-de-jardin
- espace de vie avec salon et salle à manger avec accès à la terrasse
- cuisine indépendante avec accès à la terrasse
- 3 chambres
- salle de bain
- wc indépendant
À l’étage inférieur
- sous-sol complet
- grand garage / espace de stockage
- 1 chambre
À l’extérieur
- parcelle de 1 050 m2
- grande terrasse
Les atouts charme
- le secteur recherché, calme
- le grand sous-sol
- les 4 chambres
- la vie totale de plain-pied
- la pompe à chaleur
- l’insert à bois
Infos pratiques
- travaux de remise au goût du jour à prévoir
- pompe à chaleur (installation en cours en remplacement du fioul) + insert bois
- menuiseries double vitrage bois (ancienne génération)
- volets battants bois
- portail et portillon en pvc
- porte d’entrée bois
- porte de garage manuelle bois
- assainissement individuel non conforme
- VMC
- fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 1 218 € de taxe foncière
- 110 € / mois d’électricité (estimation EDF avec la pompe à chaleur)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 3 juin 2025 AVANT INSTALLATION POMPE A CHALEUR)
- entre 2 710 € et 3 730 € / an
- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
- Bex d’Ytrac (zone de la sablière, commune d’Ytrac)
- stationnement en sous-sol et cours
- à 4 minutes de la sortie d’Aurillac
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. - Cliquez sur ce lien pour les consulter.
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