La maison
- type 7 de 194 m2 habitables
- sur 3 niveaux
- charpente traditionnelle isolée
- couverture en tuile
Au rez-de-jardin
- entrée
- 1 chambre
- salle d’eau
- wc
- buanderie
- cuisine d’été
- garages pour 3 véhicules
- cave à vin
À l’extérieur
- parcelle de 462 m2
- très joli jardin arboré et fleuri
- abris de jardin
Au 1er étage
- grand séjour
- accès à la terrasse
- cuisine ouverte
- salon pouvant accueillir une chambre
- 1 chambre
- salle de bain
- wc
Au 2e étage
- coin lecture / bureau
- 2 chambres
- salle d’eau
- dressing
- wc
Les atouts charme
- la très belle rénovation, avec des matériaux de qualité
- le joli jardin fleuri et arboré
- la grande surface de vie
Infos pratiques
- bien en très bon état, entièrement rénové
- chauffage au gaz de ville
- poêle à granulés
- menuiseries en aluminium doubles vitrages
- volets électriques solaires
- portail motorisé et portillon en alu
- porte d’entrée multipoints
- portes de garages électriques
- VMC
- fibre
- panneaux solaire
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 2 929 € de taxe foncière
- 97 € / mois d’électricité
- 100 € / mois de gaz
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 10/06/2025)
- entre 2 160 € et 3 010 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 10/06/2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 10/06/2025
Prix
- Prix honoraires inclus : 420 000 € (euros)
- Honoraires (5 %) : 20 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 400 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 30 000 € (euros)
Localisation
- Aurillac
- grands garages pour le stationnement
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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