La vue 360

La maison

• type 3 de 74 m2 habitables
• sur 3 niveaux
• charpente traditionnelle
• couverture ardoise
  

Au rez-de-jardin

• entrée
• séjour avec cuisine
• wc indépendant

Au 1er étage

• deux chambres et un coin nuit
• salle d’eau avec wc

À l’extérieur

• parcelle arborée de 1 570 m² offrant une vue panoramique à 360°

Infos pratiques

• état du bien : bon état général
• chauffage convecteur électrique
• menuiseries bois double vitrage
• volets battants en bois
• portail et portillon bois
• porte d’entrée bois
• assainissement individuel

Les plus

• cave au R-1

Les atouts charme

• cadre calme et verdoyant
• vue exceptionnelle à 360°
• coin de paradis
• charme préservé de la pierre

Inclus

• mobilier et équipements inclus dans la vente

Charges

• 445 € de taxe foncière

Consommations énergétiques (diagnostics du 21/04/2026)

Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du (21/04/2026)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 21/04/2026)

• entre 1 740 € et 2 390 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Prix

• Prix honoraires inclus : 173 999 € (euros)
• Honoraires (forfaitaires) : 8 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
• Prix hors honoraires : 165 000 € (euros)
• Frais de notaire (estimés) : 13 600 € (euros)

Localisation

• Saint-Clément
• à 10 min de Vic-sur-Cère
• 28 min d’Aurillac
• 20 min de la station du Lioran

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.