La Bucolique

La maison

• type 6 de 180 m2 habitables
• construction 2012
• de plain-pied
• bâti en brique
• charpente traditionnelle
• couverture en tuiles terre cuite
• vide sanitaire sur toute la maison
• assainissement individuel (fosse septique)

A l’intérieur

• entrée
• séjour
• cuisine
• 4 chambres avec placards
• 1 salle de bain avec douche et baignoire
• 1 bureau
• chaufferie
• buanderie

A l’extérieur 

• parcelle de 3 000 m2
• carport de 32 m2
• terrasse couverte de 11 m2

Les atouts charme 

• le calme
• les beaux volumes intérieurs
• les ouvertures sur l’extérieur
• l’intérieur moderne

Infos pratiques

•  bien en bon état général
• chauffage au sol par chaudière électrique (d’après le dpe il est très facile de passer en B)
• insert à bois
• menuiseries ALU 
• volets roulants électriques
• porte d’entrée bois
• assainissement
• VMC double flux

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

• 1 900 € de taxe foncière
• 1 800 € / an d’électricité

Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 17/05/2024)

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 17/05/2024)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 30/09/2022)

•  entre 2 210 € et 3 050 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Prix

• Prix honoraires inclus :
  329 990 € (euros)
• Honoraires (forfaitaires) :
   9 990 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
• Prix hors honoraires : 
  320 000 € (euros)  
• Frais de notaire (estimés) :
  23 200 € (euros) 

Localisation

• Ytrac / Vieille
• secteur très calme
• à 10 minutes d’Aurillac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.