La placide

La maison

• type 4 de 106 m2
• sur 2 niveaux
• charpente fermette 
• couverture tuile mécanique 

Au rez-de-jardin

• salon / séjour
• cuisine ouverte avec accès à la véranda
• placard 
• wc

Au 1er étage

• 3 chambres
• 1 dressing
• 1 salle de bain

À l’extérieur

• parcelle de 357 m2
• véranda
• terrasse
• abris de jardin
• piscine hors sol
• garage

Les atouts charme

• le secteur résidentiel calme
• une maison pour un petit budget

Infos pratiques

• bien en bon état général
• chauffage gaz de ville + poele à bois
• menuiseries double vitrage bois
• volets manuels
• portail et portillon en bois
• porte d’entrée bois
• porte de garage manuelle
• assainissement collectif 
• fibre

Consommations énergétiques (diagnostics du 19 juin 2024)

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 19 juin 2024)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 19 juin 2024)

• entre 1 480 € et 2 060 € / an
  
  Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
  Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

• 935 € de taxe foncière
• 74 € / mois d’électricité 
• 80 € / mois de gaz

Prix

• Prix honoraires inclus :
  159 900 € (euros)
• Honoraires (forfaitaires) :
  8 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
• Prix hors honoraires : 
  151 000 € (euros)  
• Frais de notaire (estimés) :
  11 900 € (euros) 

Localisation

• Carbonat, à Arpajon-sur-Cère / secteur Puy de Vaurs
• à quelques minutes du centre bourg 
• commune dynamique
• garage privatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.