L’appartement
- type 4 de 89 m2
- situé au 2e étage sur 8
- espace de vie avec accès au balcon
- cuisine indépendante meublée et équipée
- 2 chambres dont 1 avec placards et donnant accès au balcon
- salle d’eau
- wc indépendant
Les plus
- balcon
- garage
- ascenseur
- chambre de bonne
- cave
L’immeuble
- résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
- ascenseur
- construction de 1959
- copropriété de 14 logements
- syndic professionnel (Lombard agim)
- bien soumis au régime de la copropriété
- 47 lots dans la copropriété
- pas de procédure en cours
Les atouts charme
- la belle rénovation
- les jolis volumes
- le secteur recherché, à deux pas du cœur de ville
- la luminosité
Infos pratiques
- aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové
- chauffage collectif au gaz de ville par radiateurs en fonte (comptage consommation individuelle à 70 % grâce aux boitiers)
- menuiseries double vitrage pvc
- volets persiennes métalliques
- porte d’entrée en bois
- porte de garage sectionnelle électrique
- VMC
- fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 84 € / mois d’électricité
- 1 703 € de taxe foncière
- 1 490 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (consommation d’eau froide, chauffage, ascenseur, syndic, assurance, électricité des parties communes, ménage des parties communes)
Consommations énergétiques (diagnostics du 20/06/2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 20/06/2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 20/06/2023)
- entre 2 490 € et 3 430 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus :
169 900 € (euros) - Honoraires (forfaitaires) :
8 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur) - Prix hors honoraires :
161 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) :
13 000 € (euros)
Localisation
- Aurillac, avenue Aristide Briand
- garage privatif au pied de l’immeuble
- à deux pas des commerces du centre-ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. - Cliquez sur ce lien pour les consulter.
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