L’appartement
- type 5 de 167 m2
- en duplex
- situé aux 2e et 3e étages sur 3
Au 1er étage
- entrée avec placard
- cuisine toute équipée
- WC séparé
Au 2è étage
- grand salon / séjour avec poêle
- coin bureau
- suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC séparé
- 3 chambres
- salle d’eau
Infos pratiques
- bien en très bon état général
- chauffage individuel au gaz (citerne collective avec compteurs individuels)
- menuiseries double vitrage pvc
- volets électriques pvc
- portillon en bois
- porte d’entrée en bois
- assainissement collectif
- VMC
- fibre
Les atouts charme
- les grands volumes
- la hauteur sous plafond
- les poutres apparentes
- le poêle pour les fraîches soirées
- le cadre paisible
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 759 € de taxe foncière
- 518 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (assurance de la copropriété seulement)
- 72 € / mois d’électricité (sur 10 mois)
- 208 € / mois de gaz (sur 10 mois)
L’immeuble
- copropriété de 3 logements
- syndic bénévole
- bien soumis au régime de la copropriété
- 4 lots dans la copropriété
- pas de procédure en cours
- PAS d’ascenseur
Consommations énergétiques (diagnostics du 03/03/2026)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 03/03/2026)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 03/03/2026)
- entre 3 270 € et 4 470 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus :
169 900 € (euros) - Honoraires (forfaitaires) :
8 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur) - Prix hors honoraires :
161 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) :
13 000 € (euros)
Localisation
- Sansac-de-marmiesse / place de l’église
- à 10 minutes d’Aurillac
- commodités et services essentiels accessibles en 2 minutes à pied
- PAS de stationnement privatif mais stationnement public gratuit à proximité de l’immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. - Cliquez sur ce lien pour les consulter.
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