La maison
- type 6 de 155 m2 habitables
- sur 2 niveaux
- construction avant 1948 en pierre
- charpente traditionnelle
- couverture
Au rez-de-jardin
- entrée
- cuisine ouverte
- salle à manger
- salon
- bureau
- salle d’eau
- wc indépendant
Au 1er étage
- trois chambres
Local commercial
- type 4 de 79 m² habitables
- terrasse couverte de 50 m2 environ
- sur 2 niveaux
- pièce principale avec four à pain et comptoir
- cuisine équipée
- deux pièces de stockage
- wc indépendant
- cave
L’extérieur
- terrasse couverte de 50 m2 environ
- 614 m2 arboré et clôturé
- la dépendance
Les infos pratiques
- bien rénové, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
- chauffage électrique par convecteurs, complété par un chauffage au bois
- toiture isolée
- chauffe-eau électrique de 150 litres (installation 2024)
- double alimentation en eau : réseau et puits
- ventilation naturelle par ouverture des fenêtres
- menuiseries en bois avec double vitrage
- volets battants en bois
- portail et portillon en acier
- porte d’entrée en bois
- assainissement raccordé au tout-à-l’égout
La dépendance
- grand double garage avec grenier
- charpente traditionnelle
- couverture en ardoise
- construction en pierre
Les atouts charme
- pierres et poutres apparentes
- rénovation de qualité avec charme conservé
- jardin en plein cœur de Marcolès
- murs commerciaux, emplacement idéal proche de la mairie
- village classé parmi les plus beaux de France
Charges
- 1 202 € de taxe foncière
- environ 110 € / mois d’électricité en été
- environ 300 € / mois d’électricité en hiver
Consommations énergétiques pour la maison (diagnostics du 12/03/2026 )
Emissions de gaz pour la maison (diagnostics du 12/03/2026 )
Estimation des coûts annuels d’énergie de la maison (diagnostics du 12/03/2026)
- entre 2 070 € et 2 840 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques du local commercial (diagnostics du 12/03/2026)
Emissions de gaz à effet de serre du local commercial (diagnostics du 12/03/2026)
Prix
- Prix honoraires inclus : 261 000 € (euros)
- Honoraires (5 %) : 12 429 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 248 571 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 19 700 € (euros)
Localisation
- Marcolès
- stationnement privatif
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.
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