Le prince
Appartement à vendre // Aurillac
Il a beaucoup d’élégance, ce petit prince ! Un beau parquet chevron, de grandes menuiseries en bois, des pierres apparentes. Ses habitants y ont même trouvé un petit trésor… : une jolie sculpture ancienne. Serait-ce un vestige du cœur de ville aurillacois ? Ce qui est sûr, c’est que ça lui donne fière allure !
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L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 71 m2 habitables
– au 1er étage sur 3 sans ascenseur
– grand séjour donnant sur petite rue commerçante très agréable
– cuisine meublée et équipée Cuisinella
– 2 grandes chambres
– salle d’eau avec douche à l’italienne
– wc séparé
L’immeuble
– construction d’avant 1900
– fibre
– copropriété de 5 logements
– syndic professionnel
– bien soumis au régime de la copropriété
– 8 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Les atouts charme
– la très belle rénovation
– le charme de l’ancien avec pierre apparente, bois
Infos pratiques
– logement entièrement rénové
– chauffage électrique
– menuiseries bois double vitrage
– volets bois
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 833 € de taxe foncière
– 600 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (eau froide, électricité et entretien des parties communes)
– 100 € / mois d’électricité
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 29 septembre 2023)
– entre 750 € et 1 080 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 29 septembre 2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 29 septembre 2023)
Localisation
– Aurillac, centre-ville piétonnier
– dans une rue commerçante très agréable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.