La maison
- type 4 de 160 m2 habitables
- sur 2 niveaux
- construction de 1965
- charpente traditionnelle, isolée
- couverture en tuile terre cuite
Au 1er niveau
- entrée
- pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée
- buanderie
Au 2e niveau
- coin bureau en mezzanine
- 2 chambres
- 1 suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire)
- 1 salle d’eau
- wc indépendant
À l’extérieur
- parcelle de 260 m2
- belle terrasse en bois, fleurie, avec coin jacuzzi et mezzanine, accessible depuis les 2 niveaux de la maison
En plus
- possibilité de louer un garage (60 €/mois)
- pas de vis-vis
Infos pratiques
- chauffage au gaz de ville, au sol au rdc / par radiateurs à l’étage
- menuiseries double vitrage ALU
- volets de type persienne bois / volet roulant électrique
- portail et portillon en fer forgé
- porte d’entrée ALU
- assainissement collectif
- VMC
- fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 1 900 € de taxe foncière
- 1 307 € d’électricité en 2023
- 2 490 € de gaz en 2023
Consommations énergétiques (diagnostics du 02/03/2026)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 02/03/2026)
Les atouts charme
- le secteur, à deux pas du cœur de ville
- la grande terrasse fleurie
- le coin spa
- les beaux volumes intérieurs
- la décoration moderne et élégante
- une oasis au milieu de la ville
Localisation
- Aurillac, place d’Aurinques
- PAS de stationnement privatif (possibilité d’en louer un 60 € / mois)
- services et commerces à proximité
Prix
- Prix honoraires inclus :
315 000 € (euros) - Honoraires (5 %) :
15 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur) - Prix hors honoraires :
300 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) :
21 900 € (euros)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 31/07/2024)
- entre 2 570 € et 3 530 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
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