La charismatique

La maison

• type 4 de 160 m2 habitables
• sur 2 niveaux
• construction de 1965
• charpente traditionnelle, isolée
• couverture en tuile terre cuite

Au 1er niveau 

• entrée
• pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée
• buanderie

Au 2e niveau

• coin bureau en mezzanine
• 2 chambres 
• 1 suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire)
• 1 salle d’eau 
• wc indépendant

À l’extérieur

• parcelle de 260 m2
• belle terrasse en bois, fleurie, avec coin jacuzzi et mezzanine, accessible depuis les 2 niveaux de la maison

En plus 

• possibilité de louer un garage (60 €/mois)
• pas de vis-vis

Infos pratiques

• chauffage au gaz de ville, au sol au rdc / par radiateurs à l’étage
• menuiseries double vitrage ALU
• volets de type persienne bois / volet roulant électrique
• portail et portillon en fer forgé
• porte d’entrée ALU
• assainissement collectif
• VMC 
• fibre

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

• 1 900 € de taxe foncière
• 1 307 € d’électricité en 2023 
• 2 490 € de gaz en 2023 

Consommations énergétiques (diagnostics du 02/03/2026)

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 02/03/2026)

Les atouts charme

• le secteur, à deux pas du cœur de ville
• la grande terrasse fleurie
• le coin spa
• les beaux volumes intérieurs
• la décoration moderne et élégante
• une oasis au milieu de la ville

Localisation

• Aurillac, place d’Aurinques
• PAS de stationnement privatif (possibilité d’en louer un 60 € / mois)
• services et commerces à proximité

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 31/07/2024)

• entre 2 570 € et 3 530 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).