L’harmonieuse

La maison

• type 6 de 98 m2 + véranda 15 m2
• construction de 1976
• sur 2 niveaux
• charpente traditionnelle 
• couverture tuile en terre cuite 

Au rez-de-jardin

• 2 chambres
• buanderie
• garage

À l’étage

• salon / salle à manger avec balcon
• cuisine indépendante avec grande véranda
• 2 chambres
• salle d’eau 
• wc indépendant 

À l’extérieur

• parcelle de 528 m2 bien entretenue
• stationnement abrité sous la véranda

Les atouts charme

• la maison très bien entretenue
• la luminosité 
• les 4 chambres
• le garage 
• la proximité des commerces

Infos pratiques

• bien en très bon état général
• chauffage PAC air/air + radiateur électrique 
• menuiseries double vitrage pvc 
• volets persiennes en pvc 
• portillon en fer
• porte d’entrée en pvc
• porte de garage électrique en pvc 
• assainissement collectif 
• VMC 
• fibre

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

• 1 328 € de taxe foncière
• 90 € / mois d’électricité

Consommations énergétiques (diagnostics du 02/03/2026)

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 02/03/2026)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 31/07/2024)

• entre 1 320 € et 1 840 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Localisation

• Ytrac / secteur bourg
• commune dynamique
• services et commerces à proximité

Prix

• Prix honoraires inclus :
  204 750 € (euros)
• Honoraires (forfaitaires) 
  9 750 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
• Prix hors honoraires : 
  195 000 € (euros)  
• Frais de notaire (estimés) :
  16 400 € (euros)