L’appartement
- type 3 de 88,51 m2 habitables
- situé au 4e étage sur 4
- entrée et couloir avec rangements et dressing
- cuisine séparée avec balcon
- salon/séjour avec balcon
- deux chambres dont une avec dressing
- un bureau avant rangements
- une salle d’eau
- WC séparé
L’immeuble
- résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
- construction de 1958
- copropriété de 14 logements
- syndic Lombard Agim
- bien soumis au régime de la copropriété
- pas de procédure en cours
Infos pratiques
- appartement entièrement rénové
- chauffage collectif
- ballon d’eau chaude électrique
- menuiseries double vitrage pvc
- porte de garage du box sectionnelle manuelle
- assainissement collectif
- fibre
L’extérieur
- garage 12,54 m2
- cave en rez-de-chaussée 2,99 m2
Les atouts charme
- appartement traversant très lumineux
- dernier étage avec deux balcons
- vue dégagée
- rénovation de qualité et très soignée
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 1 499 € de taxe foncière
- 2 915 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (chauffage, assurance immeuble, syndic, eau froide, électricité des parties communes, entretien des parties communes, ascenseur)
Consommations énergétiques (diagnostics du 03/03/2026)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 03/03/2026)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 03/03/2026)
- entre 2 490 € et 3 430 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
- Prix honoraires inclus : 188 999 € (euros)
- Honoraires (forfaitaires ) : 8 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 180 000 € (euros)
- Frais de notaire (estimés) : 14 800 € (euros)
Localisation
- Aurillac, avenue du 4 septembre
- stationnement privatif
- services, commerces, écoles, transports à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cliquez ici pour les consulter.
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