Le tout-en-un
Appartement à vendre avec garage // Aurillac
Quand on envisage de faire l’acquisition d’un bien, on veut trouver la perle rare, celle qui coche tous les critères. Par tous, on entend une belle surface, des chambres pour toute la famille, un balcon, un stationnement facile, une vue agréable, du calme. Bonne nouvelle, le tout-en-un a TOUT ça, dans une paisible copropriété de Baradel, entourée de verdure…
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 4 de 90 m2
– situé au 1er étage
– séjour donnant sur balcon avec vue sur espace vert
– cuisine indépendante meublée et équipée
– 3 chambres
– salle d’eau avec douche à l’italienne
– wc séparé
– placards / rangements
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1990
– copropriété de 12 logements
– syndic professionnel
– bien soumis à la copropriété
– 24 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
En plus
– garage privatif de 20 m²
A l’extérieur
– balcon de 3 m²
– copropriété calme avec espaces verts
– rue calme peu passante avec stationnement gratuit
Les atouts charme
– l’emplacement calme
– la belle surface
– la douche à l’italienne, moderne
– les commerces à proximité
Infos pratiques
– logement en bon état (rénovation 2022)
– chauffage électrique individuel par convecteurs
– menuiseries en pvc double vitrage
– volets bois manuels (type persienne)
– porte d’entrée 1 point
– porte de garage acier
– ballon d’eau chaude neuf
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 295 € de taxe foncière
– 120 € / mois d’électricité
– 840 €, montant moyen annuel des charges de copropriété
Consommations énergétiques
(diagnostics réalisés le 5 janvier 2022)
Emissions de gaz à effet de serre
(diagnostics réalisés le 5 janvier 2022)
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 790 € et 2 450 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– rue de la Sumène, Aurillac (secteur Baradel)
– stationnement facile et gratuit aux alentours
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.