Le fonds de commerce (bar, restauration et hôtellerie)
- établissement générant un chiffre d’affaires stable et structuré
- potentiel de développement
- personnel en place, adaptable au projet du repreneur
- ouverture tous les jours
- licence 4
Les lieux
- 580 m2 sur 4 niveaux
- construction avant 1948
- 15 chambres avec salle d’eau et wc
- 1 salle de bar 40 m2
- 1 cuisine 32 m2
- 1 salle de restauration 89 m2 90 couverts
- 1 terrasse 160 couverts
Les locaux annexes
- appentis pour stockage
- garage
Les atouts charme
- cadre exceptionnel avec vue panoramique sur le lac
- terrasse face au lac
- proche des activités nautiques et touristiques du lac
- clientèle fidèle / récurrente
Infos pratiques
- état de l’ensemble : travaux de rafraîchissement à prévoir
- chauffage individuel fioul, convecteurs électriques
- système d’eau chaude combiné au mode de chauffage, ballon 200 L
- menuiseries bois simple vitrage, porte fenêtre métal
- VMC SF auto-réglable, ventilation par conduit
- parking gratuit à proximité
- à deux pas de la salle des fêtes communale, générant une demande en hébergement lors des événements
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- taxe foncière : 3 807 €
Prix
- prix murs commerciaux honoraires inclus : 152 499,5 € (euros)
- Honoraires (forfaitaires) : 7 499,5 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- prix hors honoraires :
145 000 € (euros) - + cession fonds de commerce indissociable de la cession du fonds de commerce : 147 499,5 € frais d’agence inclus
- honoraires (forfaitaires) : 7 499,5 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
- prix hors honoraires :
140 000 € (euros) - prix total murs commerciaux + fonds de commerce : 299 999 € frais d’agence inclus.
- possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux Zone France Ruralités Revitalisation (ex ZRR) : possibles exonérations d’impôts sur les bénéfices, de cotisation foncière des entreprises et de taxe foncière sur les propriétés bâties (voir site du gouvernement en cliquant ici)
Localisation
- Saint-Étienne-Cantalès
- à 25 minutes d’Aurillac
- à 8 minutes de Laroquebrou
- parking gratuit à proximité
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