L’appartement
- type 5 de 127,67 m2 habitables
- situé au 1er étage sur 2
- entrée
- cuisine / salle à manger
- salon
- suite parentale avec dressing, salle d’eau et extérieur
- 2 chambres
- salle de bain avec WC
- WC séparé
En plus
- garage deux voitures de 63 m2
- cave de 12 m2
- terrasse de 11 m2
L’immeuble
- résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
- construction de 1900
- copropriété de 3 logements
- syndic Bennet Immobilier
- bien soumis au régime de la copropriété
- 45 lots dans la copropriété
- pas de procédure en cours
- pas d’ascenseur
Infos pratiques
- excellent état
- chauffage climatisation réversible et poêle à granulés
- menuiseries double vitrage 4.24 bois
- volets roulants électriques ALU
- porte d’entrée bois
- porte de garage sectionnelle électrique
- assainissement collectif
- fibre
Les atouts charme
- beaux volumes et circulation fluide
- charme de l’ancien (1900) et rénovation soignée
- pièce de vie conviviale cuisine / salle à manger, idéale pour recevoir
- suite parentale confortable avec dressing et salle d’eau privative
- excellent état général, aucun travaux à prévoir
- confort moderne : clim réversible + poêle à granulés
- garage pour 2 voitures + cave, annexes rares en centre-ville
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 2 350 € de taxe foncière
- 1 400 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (assurance immeuble, syndic, électricité des parties communes, fond de travaux)
- 165 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics du (date))
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du (date))
Prix
- Prix honoraires inclus :
275 100 € (euros) - Honoraires (5 %)
13 100 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur) - Prix hors honoraires :
262 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) :
20 800 € (euros)
Localisation
– rue du Président Delzons
– garage privatif
– services, commerces, écoles et transports à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 18/02/2026)
– entre 1 300 € et 1 820 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
