La golfeuse

Maison à vendre avec parc arboré // Sansac-de-Marmiesse

La golfeuse, c’est une demeure de standing située à deux pas du golf de Haute Auvergne. Les amateurs de grands espaces vont adorer son élégant parc arboré. A l’intérieur, sa pièce de vie dispose d’une hauteur sous plafond exceptionnelle avec de belles poutres apparentes. Un bien rare !

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Visite virtuelle

L’essentiel

La maison 

– type 6 de 145 m2
– sur 2 niveaux
– construction entre 1989 – 2000
– charpente traditionnelle 
– couverture en tuile terre cuite
– assainissement individuel (conforme)

Au rez-de-jardin 

– hall d’entrée
– cuisine séparée
– séjour
– 1 chambre 
– salle de bain
– wc séparé
– buanderie

A l’extérieur 

– parcelle de 2 854 m2
– très beau parc arboré

Dépendance 

– double garage

A l’étage 

– mezzanine
– 2 chambres
– wc séparé
– salle d’eau

Les atouts charme 

– le parc arboré
– la maison de charme
– la hauteur sous plafond dans la pièce de vie

Infos pratiques

– chauffage électrique par convecteur
– poêle à bois
– menuiseries bois double vitrage
– volets roulants solaires
– portail en acier manuel
– porte d’entrée bois
– porte de garage acier manuelle
– VMC 
– fibre

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– 1 587 € de taxe foncière

Consommations énergétiques
(diagnostics réalisés le 18 avril 2019)

Emissions de gaz à effet de serre
(diagnostics réalisés le 18 avril 2019)

Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement

– environ 2 365 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Localisation

– commune de Sansac-de-Marmiesse / secteur golf de haute Auvergne
– services et commerces à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cliquez sur ce lien pour les consulter.

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Plans

Rez-de-jardin

Etage

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Jean-Philippe Cassan

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