La citadine
Maison à vendre + appartement // Aurillac
La citadine, c’est la maison parfaite pour ceux qui veulent vivre en ville, tout en ayant leur petit coin de verdure. Tout proche du centre, on nous a confié cette charmante maison de ville. Elle est lumineuse, elle a de jolis volumes, des murs en pierre et des poutres apparentes. A l’arrière, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin arboré et fleuri. Et, cerise sur le gâteau au rez-de-chaussée, un appartement type 2 est à louer, ou à exploiter pour agrandir la maison. Une pépite à ne pas laisser filer !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 5 de 122 m2
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuiles terre cuite et plaques fibrociment
L’appartement (dépendance)
– type 2 de 38 m2
– situé au rez-de-chaussée
– peut être loué ou exploité pour agrandir la maison
Au rez-de-chaussée
– entrée
– bureau
– buanderie
– cave
– wc
– l’appartement T2 en dépendance
Au 1er étage (rez-de-jardin)
– cuisine ouverte
– séjour / salon
– 2 chambres avec accès sur la terrasse
– wc séparé avec lave-main
Au 2e étage
– salle de bain
A l’extérieur
– terrasse
– jardin privatif arboré, fleuri, calme
Les plus
– cours intérieure pour stationner un véhicule
– possibilité de faire l’acquisition d’un garage accessible depuis la cours intérieure
Les atouts charme
– le jardin arboré, plat, au calme
– les murs en pierre et les poutres apparentes
– la belle luminosité
– la proximité avec le centre
Infos pratiques
– chauffage gaz
– menuiseries double vitrage pvc
– volets bois et volets roulants électriques (cuisine et séjour)
– portail et portillon
– porte d’entrée alu
– porte de garage bois
– VMC
– fibre
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 1 400 € de taxe foncière
Consommations énergétiques de la maison
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Emissions de gaz à effet de serre de la maison
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie de la maison
– entre 2 765 € et 3 741 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques de l’appartement (dépendance)
Emissions de gaz à effet de serre de l’appartement (dépendance)
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie de l’appartement (dépendance)
– entre 770 € et 1 100 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– Aurillac, secteur Aurinques
– stationnement privé, sécurisé
– tout proche du cœur de ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-chaussée
1er étage
2e étage
Appartement (dépendance)
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.