La surplombante

La maison

•  type 4 de 102 m2 habitables 
• entièrement rénové en 2024
• sur 2 niveaux
• charpente traditionelle 
• couverture lauzes 

Au rez-de-jardin

• salon séjour avec cuisine avec accès à la terrasse 

Au R-1

• trois chambres 
• une salle d’eau 
• un wc indépendant 

À l’extérieur

• parcelle de 5 934 m2

Les atouts charme

• rénovation atypique réalisée avec beaucoup de goût
• charme authentique de la pierre
• vue imprenable depuis le salon
• station de ski accessible à quelques kilomètres

Infos pratiques

• état du bien : entièrement rénové en 2024
• chauffage bois et électricité 
• menuiseries double vitrage pvc 
• porte d’entrée pvc 
• assainissement individuelle 2023
• VMC 
• pas de garage 

Consommations énergétiques (diagnostics du 20/11/2025)

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 20/11/2025)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (diagnostics du 20/11/2025) 

• entre  2 110 € et  2 900 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Charges (sur justificatifs des occupants actuels) 

• 871 € de taxe foncière
• 50 € / mois d’électricité

Prix

• Prix honoraires inclus :
  252 000  € (euros)
• Honoraires (5 %) 
  12 000  € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
• Prix hors honoraires : 
  240 000  € (euros)  
• Frais de notaire (estimés) :
   19 300 € (euros) 

Localisation

• Vic-sur-Cère
• stationnement privatif 
• services et commerces à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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