L’élevée

La maison

• type 4 de 87 m2 habitables (+ 93,96 m2 au sous-sol)
• sur 2 niveaux
• charpente fermette
• couverture tuiles en béton

À l’étage

• entrée sur espace de vie
• pièce de vie donnant sur une terrasse de 18 m2
• cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger
• 3 chambres avec placards
• salle d’eau 
• wc indépendant 

Au rez-de-jardin 

• sous-sol avec stationnement pour 2 véhicules
• buanderie 
• espace atelier pouvant être transformé en chambre 

À l’extérieur

• parcelle de 2 139 m2 

Les atouts charme 

• la luminosité
• la vue imprenable 
• les beaux extérieurs

Infos pratiques

• maison en bon état général
• chauffage électrique par convecteur + poêle à granulés installé en 2018
• ballon d’eau chaude de 2023
• menuiseries double vitrage pvc 
• volets roulants solaires    
• portail pvc
• porte d’entrée alu
• porte de garage alu 
• VMC 
• fibre 
• assainissement individuel (fosse septique)

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

• 1 285 € de taxe foncière
• 137 € / mois d’électricité

Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 23 novembre 2023)

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 23 novembre 2023)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 23 novembre 2023)

• entre 1 100 € et 1 560 € / an
  
  Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
  Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Localisation

• commune de Sansac-de-Marmiesse
• à 10 minutes d’Aurillac
• stationnement en sous-sol + dans la cours 
• services et commerces dans le bourg

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.