La maison
- type 5 de 121 m2
- sur 2 niveaux
- charpente traditionnelle
- couverture tuile terre cuite
Au rez-de-jardin
- garage
- 2 chambres
- salle d’eau avec WC
- cuisine avec accès direct au jardin
- local chaudière
- cellier
À l’étage
- terrasse
- entrée
- cuisine indépendante
- séjour avec balcon
- 2 chambres
- salle d’eau
- wc indépendant
À l’extérieur
- parcelle de 700 m2 clôturée
- joli jardin arboré
Les atouts charme
- le jardin agréable et bien entretenu
- les beaux volumes
- les multiples possibilités d’aménagement
- le secteur résidentiel calme
- la commune dynamique avec toutes les commodités
Infos pratiques
- travaux de rénovation importants à prévoir
- chauffage insert bois + fioul
- menuiseries bois simple vitrage
- volets persiennes bois
- portail et portillon acier
- porte d’entrée bois
- porte de garage bois
- assainissement tout à l’égout
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
- 1 023 € de taxe foncière
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 27/06/2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 27/06/2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 27/06/2025)
- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
entre 7 676 € et 10 384 € / an
Recommandations d’amélioration de la performance
- (1)
isolation des murs par l’intérieur
remplacement des menuiseries
isolation du plancher
installation d’une VMC hygroréglable
calorifugeage des circuits de chauffage et installation de robinets thermostatiques
Montant estimé : 43 907 € à 57 127 € - (2)
remplacement du système de chauffage actuel par une pompe à chaleur air/eau
Montant estimé : 17 000 à 23 000 €
Evolution de la performance après travaux
Prix
– Prix honoraires inclus :
127 999 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires)
7 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
120 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
10 400 € (euros)
Localisation
- Jussac
- à 10 minutes d’Aurillac
- services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.
Cher.e.s client.e.s,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité. C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci pour le respect de notre travail.
