Le traversant
Appartement à vendre avec garage // Aurillac
– 76 900 € –
Honoraires inclus
D’un côté, une jolie vue dégagée sur le secteur de la gare. De l’autre, le cadre verdoyant de la cité du parc. C’est dans ce secteur recherché que se trouve le traversant. A l’intérieur, il présente un joli potentiel avec ses beaux volumes et ses 3 chambres. Le tout non loin du centre.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
L’appartement
– type 5 de 79 m2
– au 2e étage sur 4
– entrée donnant sur une cuisine indépendante
– double salon séjour
– 3 chambres
– salle de bain
– wc
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1964
– copropriété de 24 logements
– syndic professionnel
– bien soumis à la copropriété
– pas de procédure en cours
Les plus
– les beaux volumes
– la vue imprenable
– la luminosité
– le garage
– le secteur gare
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 130 € de taxe foncière
– 225 € / mois de charges de copropriété (eau froide, chauffage, électricité partie communes, assurance copropriété, espace vert, syndic)
Infos pratiques
– travaux de rénovation à prévoir
– chauffage collectif réseau de chaleur bois
– menuiseries simple vitrage
– persiennes métalliques
– porte d’entrée bois
– porte de garage manuelle
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 350 € et 1 860 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
(diagnostics réalisés le 10 août 2023)
Emissions de gaz à effet de serre
(diagnostics réalisés le 10 août 2023)
Prix
– Prix honoraires inclus :
76 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
4 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
72 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
6 780 € (euros)
Localisation
– Aurillac / secteur gare
– garage privé
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.