La seventies
Maison à vendre // Aurillac
– 246 750 € –
Honoraires inclus
Du haut de ses 46 ans, elle a assisté aux défilés en pattes d’éph des années 70, elle a vu se déhancher les fessiers sur les musiques des 80’s, elle a fêté la libération de Mandela en 90, pleuré les victimes des attentats de 2001, puis célébré la victoire de la France à la coupe du monde de 2018. Mais elle a aussi assisté aux premiers pas des enfants, célébré leurs joies et leurs réussites, et continue aujourd’hui de réunir enfants et petits-enfants autour des repas de famille. Aujourd’hui, ses occupants recherchent de nouveaux habitants pour choyer cette maison qui les a abrités pendant 46 belles années.
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Visite virtuelle
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
L’essentiel
La maison
– type 5 de 110 m2
– sur 3 niveaux
– construction de 1977
– charpente traditionnelle non voligée (delta)
– couverture tuiles ciment
Au rez-de-chaussée
– sas d’entrée
– cuisine toute équipée
– salon / séjour avec accès à la terrasse et à la véranda
– véranda (chauffée) avec vue
– buanderie / cuisine d’été avec accès à la terrasse
– wc séparé
Au 1er étage
– 3 chambres
– 1 salle d’eau avec wc
Au 2e étage
– 1 mezzanine
– 1 chambre
A l’extérieur
– parcelle de 591 m2
– terrasse avec vue, accessible depuis le salon / séjour / véranda
– jardin arboré
– abris de jardin
– récupérateur d’eau (1 500 L)
– pas de garage
Au sous-sol
– cave
Les atouts charme
– lotissement calme
– vue dégagée sur les environs
– maison très bien entretenue
Infos pratiques
– pas de travaux à prévoir
– chauffage poêle à granulés (2016) + radiateurs électriques
– ballon eau chaude thermodynamique (2015)
– menuiseries coulissantes alu double vitrage
– volets alu électriques + manuels
– portail PVC
– porte d’entrée PVC
Charges
– 1 030 € de taxe foncière
– 90 sacs / an de granulés
– 90 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 270 € et 1 770 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
246 750 € (euros)
– Honoraires :
11 750 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
235 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
18 100 €
Localisation
– Aurillac
– quartier du Katmandou
– services et commerces à proximité
– pas de garage, stationnement devant la maison
Plans
Rez-de-chaussée
1er étage
2e étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.