La seventies

Maison à vendre // Aurillac

–    257 500 €    –

Honoraires inclus

Du haut de ses 46 ans, elle a assisté aux défilés en pattes d’éph des années 70, elle a vu se déhancher les fessiers sur les musiques des 80’s, elle a fêté la libération de Mandela en 90, pleuré les victimes des attentats de 2001, puis célébré la victoire de la France à la coupe du monde de 2018. Mais elle a aussi assisté aux premiers pas des enfants, célébré leurs joies et leurs réussites, et continue aujourd’hui de réunir enfants et petits-enfants autour des repas de famille. Aujourd’hui, ses occupants recherchent de nouveaux habitants pour choyer cette maison qui les a abrités pendant 46 belles années.

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C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
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Visite virtuelle

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

L’essentiel

La maison 

– type 5 de 110 m2
– sur 3 niveaux
– construction de 1977
– charpente traditionnelle non voligée (delta)
– couverture tuiles ciment

Au rez-de-chaussée

– sas d’entrée
– cuisine toute équipée
– salon / séjour avec accès à la terrasse et à la véranda
– véranda (chauffée) avec vue
– buanderie / cuisine d’été avec accès à la terrasse
– wc séparé

Au 1er étage

3 chambres
– 1 salle d’eau avec wc

Au 2e étage

– 1 mezzanine
– 1 chambre

A l’extérieur

– parcelle de 591 m2
– terrasse avec vue, accessible depuis le salon / séjour / véranda
– jardin arboré
– abris de jardin
– récupérateur d’eau (1 500 L)
– pas de garage

Au sous-sol

– cave

Les atouts charme

– lotissement calme
– vue dégagée sur les environs
– maison très bien entretenue

Infos pratiques

– pas de travaux à prévoir 
– chauffage poêle à granulés (2016) + radiateurs électriques 
– ballon eau chaude thermodynamique (2015)
– menuiseries coulissantes alu double vitrage
– volets alu électriques + manuels
– portail PVC
– porte d’entrée PVC 

Charges

– 1 030 € de taxe foncière
– 90 sacs / an de granulés 
– 90 € / mois d’électricité 

Consommations énergétiques

Diagnostics

Emissions de gaz à effet de serre

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

– entre 1 270 € et 1 770 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Prix

– Prix honoraires inclus :
257 500 € (euros)
– Honoraires :
12 262 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 245 238 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
18 800 €

Localisation

– Aurillac
– quartier du Katmandou
– services et commerces à proximité 
– pas de garage, stationnement devant la maison

Plans

Rez-de-chaussée

Plans maison à vendre Aurillac Cassan immobilier

1er étage

Plans maison à vendre Aurillac Cassan immobilier

2e étage

Plans maison à vendre Aurillac Cassan immobilier

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Mélanie Brunel

06 87 73 66 70
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