Le remarquable
Appartement à vendre avec garage // Aurillac
– 223 650 € –
Honoraires inclus
Un charme remarquable, des prestations remarquables, un emplacement remarquable, et une vue… Oui, on aime beaucoup cet appartement et son quartier. Il est en ville, sans les contraintes du centre mais tout aussi proche de ses petits commerces. Avis aux amateurs de cachet et de jolis volumes !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
L’appartement
– type 4 de 102 m2
– au 1er étage d’un immeuble de 3 étages
– entrée
– cuisine ouverte sur terrasse / véranda
– double séjour
– 2 grandes chambres dont 1 avec accès à la terrasse / véranda
– salle d’eau
– wc séparé
A l’extérieur
– terrasse / véranda avec vue sur Puy Courny
L’immeuble
– résidence sécurisée par digicode, interphone
– copropriété de 5 logements
– syndic bénévole
– bien soumis à la copropriété
– 9 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Les atouts charme
– le cachet (beaux volumes, parquet, fenêtres cintrées)
– la jolie vue
– la terrasse
– l’immeuble calme
– le secteur idéal
Les plus
– garage de 20 m2
– pas de vis à vis
– petite copropriété
Infos pratiques
– chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs en fonte
– menuiseries double vitrage pvc
– volets persiennes métalliques
– porte d’entrée immeuble sécurisée par digicode, interphone
– porte de garage sectionnelle électrique
– VMC
– fibre
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 1 729 € de taxe foncière
– 61 € / mois d’électricité
– 121 € / mois de gaz
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 860 € et 2 570 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
223 650 € (euros)
– Honoraires :
10 650 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
213 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
16 460 € (euros)
Localisation
– commune Aurillac / secteur Duclaux / République
– stationnement publique (usager résident du centre-ville 1 € la journée / 4 € la semaine)
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Plans
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.