La ravissante
Maison à vendre // Aurillac
– 550 000 € –
Honoraires inclus
Cette ravissante maison a tout ce dont vous pourriez rêver. Un emplacement idéal, à deux pas du cœur de ville ; une superbe terrasse, au dessus d’Aurillac ; de grands et chaleureux espaces intérieurs ; une piscine idéalement exposée ; et une vue à couper le souffle. Chaque jour, elle est aux premières loges pour assister au lever du soleil derrière le Puy Courny. On vous imagine déjà, buvant votre café du matin face à ce superbe panorama…
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 8 de 250 m2
– sur 3 niveaux
– construction de 1877
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile terre cuite
Au rez-de-jardin
– hall d’entrée
– séjour
– cuisine
– cellier
– salle d’eau avec wc
Au 1er étage
– 2 chambres
– 1 suite parentale avec salle de bain
– wc séparé
– buanderie
Au 2e étage
– salle de jeu
– suite parentale avec salle de bain
A l’extérieur
– parcelle de 1 664 m2
– jardin arboré et fleuri
– terrasse avec vue imprenable sur la ville et le Puy Courny
– piscine
– pool house
– double garage + places de stationnement
– débarras et appentis
Garage
– 2 stationnements
– cave
– atelier
Les plus
– terrain de 1 800 m2
– pas de vis-à-vis grâce à la végétation
Les atouts charme
– une vue imprenable sur Aurillac et le Puy Courny
– maison de charme, en pierres
– belle charpente apparente au 2e étage
– un emplacement idéal, proche du cœur de ville
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 2 350 € et 3 230 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Prix
– Prix honoraires inclus :
550 000 € (euros)
– Honoraires :
15 000 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
535 000 € (euros)
Localisation
– Aurillac
– à quelques pas du cœur de ville
– vue imprenable sur la ville
Plans
Rez-de-jardin
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
2e étage
Garage
