La pragmatique
Maison à vendre // Saint-Paul-des-Landes
– 187 950 € –
Honoraires inclus
Dans le petit bourg de Saint-Paul-des-Landes, la pragmatique est une agréable maison très fonctionnelle. Sa jolie rue résidentielle, paisible, et son terrain joliment arboré sont un cadre idyllique. Son intérieur lumineux est soigneusement entretenu par son propriétaire actuel. Entre l’espace de vie et le coin nuit, le poêle crée un cocon chaleureux. Et au sous-sol, de multiples possibilités s’offrent à vous !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 5 de 104 m2 habitables
– sur 2 niveaux
– charpente fermette
– couverture tuile mécanique
A l’étage
– entrée via balcon / véranda
– cuisine séparée, meublée et équipée
– salon / salle à manger
– 2 chambres
– salle d’eau
– wc séparé
Au rez-de-jardin
– 1 chambre
– wc séparé
– salle d’eau
– buanderie
– atelier
– caves
– 2 garages
A l’extérieur
– jardin fleuri et arboré
– véranda
– poulailler
– potager
– abris de jardin
– terrasse
Les atouts charme
– la jolie rue, calme et résidentielle
– le terrain et la maison très bien entretenus
– le jardin fleuri et arboré
– le grand rez-de-jardin
Infos pratiques
– chauffage électrique + poêle à granulés
– menuiseries double vitrage pvc
– volets pvc et bois
– portail et portillon pvc
– porte d’entrée bois
– porte de garage bois
– fibre
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 714 € de taxe foncière
– 50 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Emissions de gaz à effet de serre
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 2 490 € et 3 430 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
187 950 € (euros)
– Honoraires :
8 950 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
179 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
14 335 € (euros)
Localisation
– Saint-Paul-des-Landes
– rue résidentielle calme
– services et commerces dans le bourg
– vie associative animée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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