La petite Nice
Maison à vendre // Maurs la Jolie
– 315 000 € –
Honoraires inclus
Vous l’aurez deviné, c’est à Maurs la Jolie, « La petite Nice du Cantal », que se trouve cette maison contemporaine aux accents du sud. Une surface de vie de plain-pied, de grandes ouvertures sur l’extérieur, donnant sur deux belles terrasses, quelques plantes méditerranéennes… et vous y voilà ! Vous pouvez ainsi profiter des belles journées cantaliennes ensoleillées. Et la légende dit qu’à Maurs, on entend même les cigales chanter…
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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L’essentiel
La maison
– type 6 de 116 m2 habitables
– de plain pied
– charpente fermette
– couverture en tuile terre cuite
– construction de 2019 – RT 2012
– assainissement collectif
A l’intérieur
– grand séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée
– 3 chambres avec placards
– 1 buanderie
– 1 salle d’eau avec douche à l’italienne
– 1 cellier
– 1 wc séparé
A l’extérieur
– parcelle de 1 379 m2
– 2 terrasses de belle surface
– 2 garages (1 porche abrité entre le garage et la maison) soit 83 m2 de dépendance
– 1 poulailler
Les atouts charme
– le côté méditerranéen
– le grand espace de vie
– les grandes ouvertures donnant sur l’extérieur
– les terrasses de belle surface
Infos pratiques
– logement neuf
– chauffage / clim réversible
– menuiseries pvc double vitrage
– baie vitrée alu double vitrage
– volets roulants électriques
– portail et portillon alu motorisé
– porte d’entrée alu 5 points
– porte de garage alu sectionnelle électrique
– VMC
– 1 cuve enterrée de 3000 L qui alimente buanderie, WC et arrosage extérieur
– 12 panneaux photovoltaïques
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 660 € de taxe foncière
– 91 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 13/11/2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 13/11/2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 13/11/2023)
– entre 485 € et 656 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
315 000 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
15 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
300 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
22 000 € (euros)
Localisation
– Maurs la Jolie
– commune dynamique entre Aurillac, Lot et Aveyron
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.