La panoramique
Maison à vendre // Maurs
– 199 500 € –
Honoraires inclus
Dans le bourg de Maurs, au bout d’un petit chemin, règne le calme absolu. C’est dans cette ambiance apaisée et bucolique que cette maison offre un panorama à couper le souffle sur les reliefs alentours.
A l’intérieur, une grande surface de vie permet d’imaginer de nombreux projets d’aménagement. A l’extérieur, la grande parcelle dispose d’un hangar de belle superficie également.
Et puis « la petite Nice du Cantal », ça fait rêver non ?
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Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
L’essentiel
La maison
– type 5 de 156 m2
– sur 2 niveaux
– construction de 1974
Au rez-de-jardin
– garage
– chaufferie
– buanderie
– 2 chambres
– salle d’eau
– WC
A l’étage
– cuisine
– salon
– 3 chambres
– salle d’eau
– WC
A l’extérieur
– parcelle de 2 057 m2
– grand jardin arboré avec très belle vue
– hangar de 125 m2
Les atouts charme
– magnifique panorama
– parcelle de belle surface
– le calme, le cadre verdoyant
Infos pratiques
– travaux de rénovation à prévoir
– chauffage fuel cuve 1 250 L
– menuiseries pvc double vitrage pour la salle d’eau et le salon // le reste est en bois double vitrage
– volets battants bois
– porte d’entrée bois
– porte garage bois manuelle
Charges
– 738 € de taxe foncière
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 3 938 € et 5 328 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
199 500 € (euros)
– Honoraires :
9 500 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
190 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
15 000 €
Localisation
– Maurs
– services et commerces à proximité (5 minutes à pieds)