Le niché
Appartement à vendre // Aurillac
– 149 900 € –
Honoraires inclus
Ce duplex est niché sous les toits de la rue des Carmes. De jolies poutres apparentes, une ancienne cheminée, un mur en briques et une décoration moderne donnent beaucoup de charme à ce cocon. Et vous n’avez que quelques pas à faire pour vous rendre chez les petits commerçants de la rue !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
L’appartement
– duplex
– type 4 de 90 m2
– 3e étage d’un petit immeuble
Au 1er niveau
– cuisine Mobalpa ouverte sur le séjour, meublée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, four encastré, micro-onde encastré, plaque aux gaz bouteille, hotte à recyclage)
– wc séparé
– 1 chambre
Au 2e niveau
– une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche et baignoire), espace bureau
L’immeuble
– résidence sécurisée avec porte à serrure
– copropriété de 3 logements et 1 fond de commerce
– syndic professionnel
– bien soumis à la copropriété
– 13 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Les atouts charme
– le charme de l’ancien (poutres apparentes, brique, cheminée ancienne, l’escalier en bois)
– la décoration moderne
– le quartier
Infos pratiques
– chauffage électrique par convecteur
– ballon d’eau chaude 200 L
– menuiseries bois double vitrage
– volets battants bois
– porte d’entrée bois
– fibre
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 900 € de taxe foncière
– environ 100 € / mois d’électricité/chauffage
– 656 €/an trimestre de copropriété
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 904 € et 1 222 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
149 900 € (euros)
– Honoraires :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
142 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
11 300 € (euros)
Localisation
– secteur rue des carmes
– stationnement publique (usager résident du centre-ville 1€ la journée – 4€ la semaine)
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle
Plans
Au 1er niveau
Au 2e niveau
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.