La maison du bonheur

Maison à vendre // Aurillac

–    209 000 €    –

Honoraires inclus

Dans la maison du bonheur, il y a… des adultes qui ont le sourire, des enfants qui prennent des fous rires et très souvent une odeur de gâteau qui sort du four !

La maison du bonheur, elle se suffit à elle-même : un grand sous-sol, des pièces de vie de plain-pied, des pièces de nuit à l’étage.

Au sein de son environnement calme, la maison du bonheur ne vous laissera pas insensible à son extérieur et ses framboises estivales…

Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

Visite virtuelle

L’essentiel

La maison

– type 5 de xxx m2 habitables (xxx m2 au sol)
– mitoyenne
– sur 3 niveaux
– charpente 
– couverture 

Si nécessaire, mentionner PAS de stationnement, PAS d’extérieur

Au sous-sol

– grand garage
– cave
– buanderie

Au 1er niveau 

– terrasse sur jardin
– cuisine ouverture sur séjour
– salon
– bureau
– WC

Au 2ème niveau 

– 3 chambres dont une avec grand dressing
– salle de bain avec douche, baignoire et WC

À l’extérieur 

– parc aménagé et arboré
– terrasse en dur

Les plus 

– 

Les atouts charme 

– l’environnement calme
– la vie de plain pied côté terrasse, sans vis-à-vis
– les framboisiers privatifs

Infos pratiques

– maison rénovée en 2015
– dessous de toit en PVC refaits en 2023
– volets PVC refaits 2023
– pas de travaux à prévoir
– chauffage au gaz de ville
– fenêtres PVC double vitrage récent
– porte d’entrée en alu multi-points
– porte de garage électrique sectionnelle en alu
– assainissement collectif
– VMC simple flux hygro B
– fibre ?

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– xxx € de taxe foncière
– xxxx €, montant moyen annuel des charges de copropriété (détail charges COURANTES // PAS INCLURE les montants travaux)
– xxx € / mois d’électricité
– xxx € / mois d’électricité 

Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)

Si tel est le cas, mentionner : 

Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)

– entre xxx € et xxx € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Prix

– Prix honoraires inclus :
209 000 € (euros)
– Honoraires forfaitaires) :
7 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
202 000 € (euros)  
– Frais de notaire (estimés) :
  15 900 € (euros) 

Localisation

– Aurillac / secteur Belbex
– stationnements faciles et nombreux
– centre commercial (boucherie, banque, tabac, boulangerie…)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cliquez sur ce lien pour les consulter.

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

Plans

Sous-sol

1er étage

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Thomas Rouchy

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