La mystérieuse

Maison à vendre // Aurillac

–    346 500 €    –

Honoraires inclus

Elle a tout ce dont on rêve… Vous voici sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes du centre historique. Vous venez de stationner votre voiture dans l’un des 2 garages de la maison. A l’étage, une grande pièce de vie climatisée donne sur une terrasse avec barbecue, d’où l’on peut admirer la vue. Un peu plus haut, la seconde terrasse semble avoir été creusée dans la roche ; c’est ici que l’on profite du jardin d’hiver et du spa. Puis au dernier étage, trois chambres peuvent accueillir toute la famille (ou les amis venus profiter des soirées barbecue – jacuzzi…).

Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

L’essentiel

La maison 

– type 6 de 125 m2
– sur 3 niveaux
– construction de 1960
– bâtisse en pierre 
– charpente traditionnelle
– couverture en terre cuite de type Rispal

Au rez-de-chaussée

– 2 garages avec portes sectionnelles électriques
– buanderie
– pièce servant actuellement de cave à vin

Au 1er étage

cuisine séparée 
– séjour donnant sur terrasse
– salle d’eau avec wc

Au 2e étage

– 3 chambres 
– bureau
– salle de bain balnéothérapie avec wc

A l’extérieur

– parcelle de 294 m2
– terrasse avec barbecue et store 
– seconde terrasse avec véranda et jacuzzi

Les atouts charme 

– le secteur 
– au calme, au bout d’une impasse
– coin cosy balnéothérapie
– pas de vis-à-vis
– vue sur la ville 
– clim réversible

Charges

– 1 744 € de taxe foncière
– 700 € / an d’électricité 
– 1 700 € / an chauffage

Infos pratiques

– chauffage au fioul par radiateurs
– menuiseries pvc double vitrage avec moustiquaires 
– volets roulants électriques télécommandés
– porte d’entrée alu 3 points
– alarme avec détecteur d’ouverture / détecteur de mouvement / caméra

Consommations énergétiques

Diagnostics

Emissions de gaz à effet de serre

Diagnostics

Prix

– Prix honoraires inclus :
346 500 € (euros)
– Honoraires :
16 500 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 330 000 € (euros) 
– Frais de notaire (estimés) :
23 800 €

Localisation

– Aurillac
– services et commerces à proximité 

Plans

Rez-de-chaussée

1er étage

2e étage

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Jean-Philippe Cassan

06 83 75 96 13
jp@cassan-immobilier.fr
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