Le marchand
Appartement à vendre avec balcon // Aurillac
– 89 500 € –
Honoraires inclus
Sur la jolie place de l’Hôtel de ville, on vous invite à venir pousser la porte de cet immeuble du centre ancien d’Aurillac. Au premier étage, on y trouve un appartement aux beaux volumes, proposant un grand espace de vie sur balcon, à l’arrière du bâtiment, loin de l’agitation du cœur de ville.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 86 m2 habitables (96 m2 au sol)
– entrée
– cuisine indépendante
– grand espace de vie donnant sur balcon
– 2 chambres
– salle de bain
– wc séparé
– rangements
A l’extérieur
– balcon à l’arrière du bâtiment
L’immeuble
– résidence sécurisée
– construction d’avant 1948
– copropriété de 15 logements
– syndic bénévole
– 22 lots dans la copropriété
– bien soumis au régime de la copropriété
– pas de procédure en cours
Les atouts charme
– le beau volume de l’espace de vie
– le balcon
– la luminosité dans les pièces de vie
Infos pratiques
– chauffage gaz de ville
– menuiseries double vitrage bois (ancienne génération)
– porte d’entrée bois
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 980 € de taxe foncière (estimation)
– 875 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (provision eau froide, électricité des parties communes, menage, assurance de la copropriété )
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 1er septembre 2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 1er septembre 2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 1er septembre 2023)
– entre 1 270 € et 1 770 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
89 500 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
5 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
84 500 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
8 330 € (euros)
Localisation
– place de l’Hôtel de ville, Aurillac
– parking public payant, fermé et couvert à 2 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.