Titre

Maison à vendre // Aurillac

–    228 900 €    –

Honoraires inclus

secteur recherché sur les hauteurs d’Aurillac, une vue, un jardin agréable et plat, de jolis volumes, 4 chambres, a proximité du centre commercial des alouettes et du Parc Hélitas.

Lumineuse et agencement ideal

Ce bien a été meublé par Recyclidée (avec la contribution d’Amaranthe et de Métal d’Acier). Nous avons choisi de vous faire ces propositions d’aménagements afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Pour faire l’acquisition des meubles, vous pouvez vous rapprocher de Recyclidée (recyclidee.fr).

Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

Visuels d’archi

Ces visuels ont été réalisés par l’architecte d’intérieur Camille Fontanel (Dessin d’Archi – dessindarchi.fr)Ces propositions d’aménagements ont été réalisées afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Attention : ces images sont non contractuelles. Le projet sera à approfondir.  

Visite virtuelle

L’essentiel

La maison / L’appartement

– type x de xxx m2 habitables (xxx m2 au sol)
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle 
– couverture 

Si nécessaire, mentionner PAS de stationnement, PAS d’extérieur

Au rez-de-chaussée 

– un entrée avec une cuisine indépendante, un espace de vie donnant sur une terrasse extérieur, une chambre et une salle d’eau et un wc indépendant

A l’extérieur 

– parcelle de xxx m2

L’immeuble

– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 19xx
– fibre ?
– copropriété de xx logements
– syndic 
– bien soumis au régime de la copropriété 
– xx lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours 

Si nécessaire, mentionner PAS d’ascenseur

Ne supprimer aucune info de cette partie « immeuble » ! Mentions obligatoires
Procédures en cours possibles : procédures judiciaires, problématiques financières

Au 1er étage 

– 3 chambres, un wc indépendant et une salle de bain

 

 

-Au sous-sol 

du stockage, une cave, la chaufferie avec chaudière au gaz et un grand garage 

Les plus 

– le secteur

-les 4 chambres 

-le sous sol 

-la vue 

– la luminosité 

-le jardin 

Les atouts charme 

– texte

Infos pratiques

– état du bien : (travaux de rénovation à prévoir)
– chauffage gaz de ville
– menuiseries simple vitrage bois
– volets bois 
– portail et portillon en fer
– porte d’entrée bois
– porte de garage 
– assainissement collectif 
– VMC 
– fibre

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– xxx € de taxe foncière
– xxx € / mois d’électricité
– xxx € / mois de gaz 

Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)

Si tel est le cas, mentionner : 

Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)

– entre xxx € et xxx € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Prix

– Prix honoraires inclus :
228 900 € (euros)
– Honoraires (x % OU forfaitaires) :
10 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
218 000 € (euros)  
– Frais de notaire (estimés) :
xx xxx € (euros) 

Prix hors honoraires = prix honoraires inclus / 1,05

Localisation

– commune Aurillac / secteur Alouettes
– stationnement garage privé + rue
– services et commerces à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cliquez sur ce lien pour les consulter.

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

Plans

Sous-sol

1er étage

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Nicolas Cantournet 

06 60 29 70 58
nicolas@cassan-immobilier.fr
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Négociateur
Jean-Philippe Cassan immobilier
Siren 883 493 165