L’observatrice

Maison à vendre // Arpajon (Couffins)

–    152 900 €    –

Honoraires inclus

Depuis sa terrasse, vous dégustez un bon repas tout en profitant du superbe panorama… On s’y voit déjà !

Sur la commune d’Arpajon, cette maison est à la fois proche de la ville-centre, et plongée dans le calme de la campagne. Surplombant son environnement, elle l’observe paisiblement. A ses pieds, un jardin joliment fleuri et arboré, pour des siestes à l’ombre des arbres…

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Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

L’essentiel

La maison (vendue louée)

– type 4 de 70 m2
– sur 2 niveaux
– construction de 1800
– charpente traditionnelle, voligée et isolée avec de la laine de roche 
– couverture avec de la tuile mécanique
– assainissement individuel (micro-station)

Au rez-de-chaussée

cuisine ouverte
– séjour avec cheminée
– 2 chambres
– 1 salle d’eau avec wc

A l’extérieur

– parcelle de 533 m2
– jardin fleuri et arboré
– parking

Au sous-sol / rez-de-jardin

– 70 m2

Les atouts charme

– vue dégagée sur la nature
– maison de caractère rénovée

Infos pratiques

– maison vendue louée > loyer 630 €/mois (bail nu de 3 ans)
– chauffage électrique par convecteur
– poêle à bois
– menuiseries en pvc double vitrage
– volets battant bois
– portillon acier
– vmc

Consommations énergétiques

Diagnostics

Emissions de gaz à effet de serre

Diagnostics

DPE vierge

Prix

– Prix honoraires inclus :
152 900 € (euros)
– Honoraires :
7 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 145 000 € (euros) 
– Frais de notaire (estimés) :
11 600 €

Localisation

– Couffins, lieu dit d’Arpajon-sur-Cère
– à quelques minutes d’Aurillac
– services et commerces à proximité, à Arpajon

Plan

Plan maison à vendre Arpajon sur Cère Cassan immobilier

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

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Jean-Philippe Cassan

06 83 75 96 13
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