L’observatrice
Maison à vendre // Arpajon (Couffins)
– 152 900 € –
Honoraires inclus
Depuis sa terrasse, vous dégustez un bon repas tout en profitant du superbe panorama… On s’y voit déjà !
Sur la commune d’Arpajon, cette maison est à la fois proche de la ville-centre, et plongée dans le calme de la campagne. Surplombant son environnement, elle l’observe paisiblement. A ses pieds, un jardin joliment fleuri et arboré, pour des siestes à l’ombre des arbres…
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L’essentiel
La maison (vendue louée)
– type 4 de 70 m2
– sur 2 niveaux
– construction de 1800
– charpente traditionnelle, voligée et isolée avec de la laine de roche
– couverture avec de la tuile mécanique
– assainissement individuel (micro-station)
Au rez-de-chaussée
– cuisine ouverte
– séjour avec cheminée
– 2 chambres
– 1 salle d’eau avec wc
A l’extérieur
– parcelle de 533 m2
– jardin fleuri et arboré
– parking
Au sous-sol / rez-de-jardin
– 70 m2
Les atouts charme
– vue dégagée sur la nature
– maison de caractère rénovée
Infos pratiques
– maison vendue louée > loyer 630 €/mois (bail nu de 3 ans)
– chauffage électrique par convecteur
– poêle à bois
– menuiseries en pvc double vitrage
– volets battant bois
– portillon acier
– vmc
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
DPE vierge
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
– vierge
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
152 900 € (euros)
– Honoraires :
7 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
145 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
11 600 €
Localisation
– Couffins, lieu dit d’Arpajon-sur-Cère
– à quelques minutes d’Aurillac
– services et commerces à proximité, à Arpajon
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
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