Le mystérieux
Appartement à vendre // Aurillac
– 88 900 € –
Honoraires inclus
secteur saint joseph
au calme au dernier étage d’une petite copropriété de 4 appartements
stationnement privé dans la copropriété
faibles charges
jolis volumes, cuisine ouverte
mansarder, du cachet
ideal premier achat ou investissement locatif
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison et sa grange
– type 4 de 90 m2
– sur 3 niveaux
– construction en 1837
– bati en pierre
– charpente traditionnelle, voligée, isolée
– couverture tuile mécanique sur la maison – ardoise sur la grange
– exposition Sud
Surface de la grange
– 120 m2 sur deux niveaux avec direct sur une terrasse
assainissement collectif
Au rez-de-chaussée
– buanderie – cave
Ne supprimer aucune info ! Mentions obligatoires
A l’extérieur
– parcelle de 395 m2
Au 1er étage
– cuisine séparée
– salon
Au 2ème étage
– 2 grandes chambres
– wc séparé
– salle d’eau
Les plus
– parfaite état
Les atouts charme
– coin paisible en bout de chemin avec rivière
– grange à rénover
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 435 € de taxe foncière
– 70 € / mois d’électricité
– 2 000 l /an de fioul
Infos pratiques
– chauffage au fioul avec cuve de 2000 l par radiateur en fonte / acier
– chaudière DeDietrich
– insert à bois
– ballon d’eau chaude électrique 200 l de marque Atlantic
– menuiseries double vitrage bois / fenêtre simple vitrage bois avec survitrage
– volets manuel bois
– porte d’entrée bois avec volet bois
– portail acier manuel ?
– VMC ?
– fibre ?
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre xxx € et xxx € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
Si tel est le cas, mentionner :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre
Prix
– Prix honoraires inclus :
88 900 € (euros)
– Honoraires :
6 900€ (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
82 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
7 600€ (euros)
Prix hors honoraires = prix honoraires inclus / 1,05
Dans frais de notaire, inclure + 200 € pour le compromis
Localisation
– commune Velzic / secteur
– marché le dimanche
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.
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Visite virtuelle
Plans
Sous-sol
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.