La paisible

Maison à vendre // Saint-Étienne-Cantalès

–    246 000 €    –

Honoraires inclus

Une piscine avec vue sur les monts du Cantal, la proximité du Lac, un cadre verdoyant…. et le calme. Vous trouverez difficilement plus paisible que cette maison contemporaine, située sur la commune de Saint-Etienne-Cantalès. A l’extérieur, c’est un havre de paix, desservi par une petite route de campagne. A l’intérieur, on se blotti au coin du poêle en admirant la vue, et on profite d’une décoration et d’un aménagement modernes.

Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

Visite virtuelle

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

L’essentiel

La maison 

– type 5 de 108 m2
– plain pied
– construction de 2013
– charpente fermette, voligée avec delta, isolée avec de la ouate de cellulose 
– couverture en tuile terre cuite “omega 10”
– assainissement individuel au norme

A l’intérieur

– 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau avec wc
– 2 chambres avec placards
– salle de bain avec baignoire et douche
– wc séparé
– cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse plein sud 
– cellier
– double garage 36 m2

A l’extérieur

– parcelle de 1 019 m2
– jardin 
– piscine 6×4  au sel chauffée par une pompe à chaleur
– local technique 
– pas de vis-à-vis

Les atouts charme

– lieu paisible, cadre verdoyant
– terrasse et piscine avec vue dégagée sur les monts du cantal

Infos pratiques

– chauffage au sol radian électrique 
– poêle à granulé de 2022
– fenêtres pvc double vitrage / baies vitrées alu double vitrage
– volets roulants électriques centralisés
– portail acier battant électrique 
– porte d’entrée pvc 3 points
– 2 portes de garage sectionnelles
– desserte des garages en enrobé

Charges

– 1 373 € de taxe foncière
– 210 € / mois d’électricité/chauffage pour une famille de 4 avec piscine

Consommations énergétiques

Diagnostics

Emissions de gaz à effet de serre

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

– entre 1 374 € et 1 860 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Prix

– Prix honoraires inclus :
246 000 € (euros)
– Honoraires :
6 000 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 240 000 € (euros) 
– Frais de notaire (estimés) :
18 100 €

Localisation

– Saint-Etienne-Cantalès
– à 22 min d’Aurillac
– à 7 min de Saint-Paul-des-Landes, avec toutes les commodités 

Jean-Philippe Cassan

06 83 75 96 13
jp@cassan-immobilier.fr
Suivez-nous sur Facebook
et sur Instagram