Le forgeron

Local commercial à vendre // Aurillac

–    42 900 €    –

Honoraires inclus

Dans cette rue, les forgerons ont depuis longtemps laissé leur place aux commerçants de la ville. Aujourd’hui, elle est l’une des rues les plus animées, où il fait bon travailler. Piétons et vélos peuvent y déambuler paisiblement, avec la possibilité de se garer à 500 m. Les terrasses de brasseries égayent le tout. Alors, quel sera votre projet ?

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L’essentiel

Le local 

– 21 m2
– surface de vente fonctionnelle + point d’eau et wc
– entrée sécurisée

 

Infos pratiques

– local en très bon état, exploitable de suite
– chauffage électrique individuel  
– porte d’entrée vitrée
– volet roulant électrique

L’immeuble

– immeuble sécurisé avec interphone et badge d’entrée
– copropriété de 5 logements
– syndic bénévole 
– bien soumis à la copropriété 
– 6 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours 

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– 524 € de taxe foncière 

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre

Prix

– Prix honoraires inclus :
42 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
4 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
38 000 € (euros)  
– Frais de notaire (estimés) :
 4 520 € (euros) 

Localisation

– rez-de-chaussée rue des forgerons (Aurillac)
– rue piétonne et commerçante très agréable en cœur de ville
– stationnement public à 500 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cliquez sur ce lien pour les consulter.

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Nicolas Cantournet 

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Négociateur
Jean-Philippe Cassan immobilier
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