L’emblématique
Hostellerie à vendre // Vic-sur-Cère
– 985 000 € –
Par où commencer ? Sa force, c’est son emplacement plein de quiétude. Son charme, c’est son panorama made in Cantal. Sa particularité, c’est l’ensemble de ses dépendances.
La table de l’hostellerie Saint-Clément n’est plus à présenter, mais chez Cassan immobilier, on se laisse rêver à d’autres projets : un centre de vacances, une maison de repos, un gîte XXL… ?
Vous saviez « que la montagne est belle » ?! Sachez qu’elle n’attend plus que vous !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
Le terrain
– 3 parcelles
– 8 470 m2
– charpentes traditionnelles
– couvertures en ardoises et bac acier
– assainissement individuel (fosse sceptique et champ d’épandage)
Le coin resto
– une salle avec vue sur la vallée (100 couverts)
– un espace apéritif (rotonde)
– accès direct sur le jardin
Le coin nuit
– 18 chambres
– 2 appart’ hôtel
Le petit plus : l’ancienne auberge
– cantou et cheminée
– bar et salle d’antan
– logements de fonction
Le deuxième petit plus : l’appartement de fonction
– au dernier étage
– grande pièce de vie
– 2 chambres
– cuisine
– salle d’eau
Les atouts charme
– vue imprenable sur la vallée
– auberge de caractère
– parc arboré
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– taxe foncière : 6 500 €
– fioul : 12 000 € / an
– électricité : 900 € / 10 mois
Infos pratiques
– chauffage au fioul (réserve totale : 6 000 L)
– cuve au gaz pour la cuisine
– possibilité de faire un ascenseur
– chaudière de 2005
– radiateurs en fonte et en acier
– volets bois manuels et volets roulants manuels
– fenêtres PVC et bois double vitrage
– portail électrique
– parking réservé au restaurant
– parking réservé à l’hôtel
– Chiffre d’affaire sur 6 mois : 300 000 €
Prix
– Prix honoraires inclus :
985 000 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
35 000 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
950 000 € (euros)
Consommations énergétiques
(diagnostics réalisés le 15 mai 2020)
Emissions de gaz à effet de serre
(diagnostics réalisés le 15 mai 2020)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
– vierge
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– à 25 minutes d’Aurillac
– à 25 minutes de la station du Lioran
– commerces et services à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Plan
