Le central
Appartement à vendre // Aurillac
– 122 000 € –
Honoraires inclus
Dans le centre ancien d’Aurillac, le central profite d’une jolie vue sur la place animée de l’hôtel de ville. Situé au premier étage, il propose une très belle surface de vie, avec un coin nuit au calme, à l’arrière du bâtiment. D’ici, vous pouvez faire toutes vos emplettes à pied, chez les petits commerçants du cœur de ville.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
L’appartement
– type 5 de 117 m2 habitables
– situé au 1er étage
– entrée
– salon
– cuisine indépendante
– 3 chambres
– 1 salle d’eau
– 1 wc séparé
– dressing
– rangements
Les atouts charme
– les beaux volumes, dans le centre ancien d’Aurillac
Infos pratiques
– logement en bon état général
– chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)
– menuiseries bois
– porte d’entrée bois
L’immeuble
– résidence sécurisée
– construction d’avant 1948
– copropriété de 15 logements
– syndic bénévole
– bien soumis au régime de la copropriété
– 22 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 331 € de taxe foncière (estimation)
– 1 040 €, montant moyen annuel (estimation) des charges de copropriété (eau froide, électricité et ménage des parties communes, assurance de la copropriété)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 30 mars 2023)
– entre 1 160 € et 1 620 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 30 mars 2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 30 mars 2023)
Prix
– Prix honoraires inclus :
122 000 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
5 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
117 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
10 760 € (euros)
Localisation
– place de l’hôtel de ville, Aurillac
– parking public payant, fermé et couvert à 2 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.