Le bocholt
Appartement à vendre // Aurillac
– 132 900 € –
Honoraires inclus
Qu’elle est agréable, cette promenade de Bocholt. Elle longe la rivière, reliant le cœur de ville aux résidences édifiées le long de la Jordanne. On se voit bien faire ce trajet tous les jours. Et ça tombe bien ! C’est ici que se trouve cet appartement lumineux et idéalement exposé. Et en plus, il n’a pas juste un garage… il a un double garage !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
L’appartement
– type 4 de 90 m2
– situé au 2e étage sur 4 (sans ascenseur)
– cuisine séparée
– salon / salle à manger donnant sur loggia
– 2 ou 3 chambres au choix
– salle de bain
– wc séparé
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– pas d’ascenseur
– copropriété de 18 logements
– syndic professionnel
– bien soumis à la copropriété
– 30 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Les plus
– double garage de 23 m2
A l’extérieur
– loggia avec larges ouvertures et vue dégagée sur le quartier
– espaces verts appartenant à la copropriété côté rivière
Les atouts charme
– l’exposition est-ouest
– la vue dégagée
– la belle luminosité
– les espaces verts de la copropriété
Infos pratiques
– chauffage électrique individuel
– menuiseries bois double vitrage
– volets persiennes PVC
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 1 300 € de taxe foncière
– 74 € / mois de charges de copropriété
Prix
– Prix honoraires inclus :
132 900 € (euros)
– Honoraires :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
125 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
10 600 € (euros)
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 361 € et 1 841 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Localisation
– Aurillac / secteur Leclerc
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.