Le bocholt

Appartement à vendre // Aurillac

–    122 900 €    –

Honoraires inclus

Qu’elle est agréable, cette promenade de Bocholt. Elle longe la rivière, reliant le cœur de ville aux résidences édifiées le long de la Jordanne. On se voit bien faire ce trajet tous les jours. Et ça tombe bien ! C’est ici que se trouve cet appartement lumineux et idéalement exposé. Et en plus, il n’a pas juste un garage… il a un double garage !

Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

L’essentiel

L’appartement

– type 4 de 90 m2
– situé au 2e étage sur 4 (sans ascenseur)
– cuisine séparée
– salon / salle à manger donnant sur loggia
– 2 ou 3 chambres au choix
– salle de bain
– wc séparé

L’immeuble

– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– pas d’ascenseur
– copropriété de 18 logements
– syndic professionnel
– bien soumis à la copropriété 
– 30 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours 

Les plus 

– double garage de 23 m2

A l’extérieur 

– loggia avec larges ouvertures et vue dégagée sur le quartier
– espaces verts appartenant à la copropriété côté rivière

Les atouts charme 

– l’exposition est-ouest
– la vue dégagée
– la belle luminosité
– les espaces verts de la copropriété

Infos pratiques

– chauffage électrique individuel
– menuiseries bois double vitrage
– volets persiennes PVC

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– 1 300 € de taxe foncière
– 888 €, montant moyen annuel des charges de copropriété

Prix

– Prix honoraires inclus :
122 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
115 000 € (euros) 
– Frais de notaire (estimés) :
 9 900 € (euros)

Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement

– entre 1 361 € et 1 841 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Consommations énergétiques
(diagnostics réalisés le 3 février 2022)

Emissions de gaz à effet de serre
(diagnostics réalisés le 3 février 2022)

Localisation

– Aurillac / secteur Leclerc
– services et commerces à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cliquez sur ce lien pour les consulter.

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

Plan

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Mélanie Brunel

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