Le bienveillant 

Appartement à vendre // Aurillac

–   61 900  €    –

Honoraires inclus

Un petit appartement plein de charme avec son joli parquet en bois, ses murs en pierres apparentes et son ancienne cheminée.

Rue Emile Duclaux, il dispose de tous les services et commerces de proximité en pied d’immeuble, il est proche du square, de la cité administrative, des établissements d’enseignement supérieur et des arrêts de bus.

Idéal pour un investissement locatif : il est vendu loué, dans une petite copropriété calme de 4 logements.

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Visite virtuelle

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

L’essentiel

L’appartement 

– type 1 de 25 m2
– situé au 2e étage

Les plus

– bel ensoleillement 
– appartement de charme
– rue piétonne commerçante vivante et très agréable 

L’immeuble

– immeuble sécurisé avec interphone
– petite copropriété de 4 logements
– syndic bénévole 
– bien soumis à la copropriété
– 9 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours

Vendu loué

– loyer hors charges : 285 € (euros) par mois 
– charges locatives soumises à la régularisation annuelle (eau froide, électricité parties communes, taxe ordures ménagères) : 10 € (euros) par mois

Infos pratiques

– chauffage électrique par convecteur 
– menuiserie en PVC double vitrage

Prix

– Prix honoraires inclus :
61 900 € (euros)
– Honoraires :
6 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 55 000 € (euros)  
– Frais de notaire (estimés) :
5 500 €

Consommations énergétiques

Diagnostics

Emissions de gaz à effet de serre

Diagnostics

Localisation

– rue Émile Duclaux 
– services et commerces à proximité

Jean-Philippe Cassan

06 83 75 96 13
jp@cassan-immobilier.fr
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