La médiévale
Maison de bourg à vendre // Marcolès
– 93 900 € –
Honoraires inclus
Si vous cherchez l’entrée de la médiévale et bien… vous ne pouvez pas vous tromper. Un pas de porte dans la célèbre rue piétonne du village, un garage de l’autre côté ! Alors peu importe votre moyen de transport, que vous soyez à pied, en voiture ou même à cheval, la médiévale saura vous accueillir.
Dans cette maison, vous profiterez de la quiétude du Cantal et vous vivrez les nombreuses festivités estivales de Marcolès.
Et puis… qui ne rêve pas d’avoir un restaurant étoilé au bout de sa rue ?
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Visite virtuelle
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Silence, ça tourne !
L’essentiel
La maison
– type 7 de 152 m2
– 4 niveaux et une mezzanine
– construction d’avant 1949
– bâtisse en pierres de pays
– charpente traditionnelle voligée et isolée
– couverture en lauzes et en ardoises
– dessous de toit en bois
– planchers en bois
– isolation intérieure en laine de verre (murs et rampants)
Au rez-de-chaussée
– accès par la rue piétonne
– pièce servant actuellement de local commercial
– pièce servant actuellement d’atelier donnant sur balcon à l’arrière de la maison
– 1 chambre
– wc
– placard
1er étage
– cuisine ouverte sur le séjour
– salon et balcon à l’arrière de la maison
– salle de bain
– wc séparés
2e étage
– 2 chambres avec placard
– pièce de rangement
– grand palier avec fenêtre
– mezzanine de 15 m2
Au sous-sol
– garage / caves de 45 m2
– accès par la rue circulante
A l’extérieur
– parcelle de 106 m2
– 2 balcons avec vue sur le village et le terrain de sport
Infos pratiques
– louée 490 € / mois (mais libérée début septembre 2022)
– chauffage au fuel
– chaudière à condensation de 2008
– cuve à fuel de 2000 L
– radiateurs en fonte
– installation électrique de 2007
– volets battants en bois
– porte d’entrée vitrée bois-alu multipoints
– porte de garage 2 battants en bois
– éligible à la fibre
– quelques travaux de finition et rafraîchissement à prévoir
Les plus
– stationnement privatif
– double accès : par le local du côté de la rue piétonne du village et par le garage du côté de la rue circulante à l’arrière de la maison
– assainissement collectif
– local avec vitrine donnant sur la rue Longue
Les atouts charme
– maison de caractère
– implantée au cœur du village médiéval
– belle fenêtre de type chien-assis
– pièces traversantes lumineuses
Charges
– 650 € de taxe foncière
– 80 € / mois d’électricité
– 1 200 L / an de fuel
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 706 € et 2 308 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
93 900 € (euros)
– Honoraires :
6 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
87 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
7 900 €
Localisation
– Marcolès
– à 20 minutes d’Aurillac
– à 3h de Montpellier
– épiceries et commerces artisanaux