L’emblématique

Hostellerie à vendre // Vic-sur-Cère

–    1 365 000 €    –

Par où commencer ? Sa force, c’est son emplacement plein de quiétude. Son charme, c’est son panorama made in Cantal. Sa particularité, c’est l’ensemble de ses dépendances.

La table de l’hostellerie Saint-Clément n’est plus à présenter, mais chez Cassan immobilier, on se laisse rêver à d’autres projets : un centre de vacances, une maison de repos, un gîte XXL… ?

Vous saviez « que la montagne est belle » ?! Sachez qu’elle n’attend plus que vous !

Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

Visite virtuelle

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

L’essentiel

Le terrain 

– 3 parcelles
– 8 470 m
– charpentes traditionnelles
– couvertures en ardoises et bac acier
– assainissement individuel (fosse sceptique et champ d’épandage)

Le coin resto

– une salle avec vue sur la vallée (100 couverts)
– un espace apéritif (rotonde)
– accès direct sur le jardin

Le coin nuit

– 18 chambres
– 2 appart’ hôtel

Le petit plus : l’ancienne auberge

– cantou et cheminée
– bar et salle d’antan
– logements de fonction

Le deuxième petit plus : l’appartement de fonction

– au dernier étage
– grande pièce de vie
– 2 chambres
– cuisine
– salle d’eau 

Les atouts charme

– vue imprenable sur la vallée
– auberge de caractère
– parc arboré

Charges

– taxe foncière : 6 500 €
– fioul : 12 000 € / an
– électricité : 900 € / 10 mois

Infos pratiques

– chauffage au fioul (réserve totale : 6 000 L)
– cuve au gaz pour la cuisine
– possibilité de faire un ascenseur
– chaudière de 2005
– radiateurs en fonte et en acier
– volets bois manuels et volets roulants manuels
– fenêtres PVC et bois double vitrage
– portail électrique
– parking réservé au restaurant
– parking réservé à l’hôtel
– Chiffre d’affaire sur 6 mois : 300 000 €

Prix

– Prix honoraires inclus :
1 365 000 € (euros)
– Honoraires :
65 000 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 1 300 000 € (euros)

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre

Localisation

– à 25 minutes d’Aurillac
– à 25 minutes de la station du Lioran
– commerces et services à 10 minutes

Plan

Thomas Rouchy

06 78 33 17 20
thomas@cassan-immobilier.fr
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