L’arborée

Maison à vendre // Aurillac

–    169 900 €    –

Honoraires inclus

Elle a un terrain joliment arboré d’un araucaria, d’un prunier, et d’un cerisier dont on peut cueillir les fruits depuis le balcon. A l’arrière, son grand potager n’attend plus que vos nouvelles plantations. Puis une fois à l’intérieur, on imagine assez facilement l’énorme potentiel de cette habitation, avec un espace pour chaque chose et pour chacun. Mais on vous laisse en juger par vous-même !

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Visite virtuelle

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

L’essentiel

La maison 

– type 5 de 131 m2
– sur 2 niveaux
– construction de 1970
– charpente traditionelle voligée
– couverture tuiles ciment

Au rez-de-chaussée

– entrée
– 2 chambres
– cuisine
– salle d’eau avec WC
– buanderie
– garage

A l’extérieur

– parcelle de 428 m2
– jardin arboré et clôturé

A l’étage

salon/salle à manger
– cuisine
– 2 chambres
– salle de bain
– WC séparé

Les atouts charme

– le jardin arboré
– la rue calme et agréable
– la proximité des services et commerces
– le potentiel de la maison

Charges

– 1184 € de taxe foncière

Infos pratiques

– travaux de rénovation à prévoir
– chauffage gaz de ville
– chaudière de 2015
– menuiseries bois simple vitrage pour le RDC et avec du survitrage à l’étage
– volets persiennes bois
– portail en fer
– porte d’entrée en bois
– porte garage manuelle en bois

Consommations énergétiques

Emissions de gaz à effet de serre

Prix

– Prix honoraires inclus :
169 900 € (euros)
– Honoraires :
8 090 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 161 810 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
13 100 €

Localisation

– Aurillac
– services et commerces à proximité 
– stationnement gratuit dans la rue

Plans

Rez-de-chausée

Etage

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Mélanie Brunel

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